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市场成交|上周长沙12个住宅项目开盘 整体去化率36%

上周,央行公布了2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。5年期的LPR利率下…

上周,央行公布了2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。5年期的LPR利率下降,创历史新低。

市场成交|上周长沙12个住宅项目开盘 整体去化率36%   

贷款利率持续走低,为购房者带来利好消息。又到了一周一报的时间,4月的第四周长沙楼市各方面表现如何?让我们一同来看看上周长沙楼市各方面的数据情况。

土地方面,六区一县一宗熔断地块摇号确定竞得人,两宗土地溢价成交,分别位于岳麓区和望城区。

望城区的一宗熔断地块本定于4月24日摇号得出最终得主,但由于最终仅长沙万轩房地产开发有限公司一家通过摇号资格审查,成为该地块最终竞得人。该公司为中梁地产在长子公司。该宗地块经5家房企29轮竞价,出价达到熔断价格55277万元,折合楼面价2000元/㎡,溢价27%。该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过7300元/㎡

另外两宗地块一宗位于望城区丁字镇板块,宗地编号为[2020]望城区006号,为商住混合用地,4家企业参与地块竞拍,竞拍轮数达35轮,最终被湖南帝辰置业有限公司以15479万元竞得,折合楼面价1745元/㎡,溢价率34%。该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过6800元/平方米。该公司在丁字镇开发有帝辰金缇水郡项目,目前住宅在售均价为6180元/㎡。

一宗位于梅溪湖二期板块,宗地编号[2020]长沙市020号,块为商住教育混合用地, 4家企业参与地块竞拍,12轮报价后由长沙中海融城房地产开发有限公司竞得,成交价158151万元,折合楼面价4721元/㎡,溢价率11%。长沙中海融城房地产开发有限公司为中海集团在长子公司。挂牌宗地的住宅(毛坯)销售均价不超过11300元/平方米。

新房交易方面,成交量上,上周长沙内五区一手住宅成交1508套,成交面积18.64万方,环比分别上涨23%。供应量上,本周内五区新增商品住宅供应2924套,37.11万方,环比分别上涨1%、下跌1%。

市场成交|上周长沙12个住宅项目开盘 整体去化率36%   

4月第四周内五区21个项目拿证,总计供应商品房44.56万方,14个项目集中在岳麓区;其中住宅18个项目拿证,住宅面积占比83%;此外,商务公寓2个项目拿证,共计963套,4.43万方;洋房别墅类4个项目拿证,共计260套,4.22万方。

市场成交|上周长沙12个住宅项目开盘 整体去化率36%   

开盘方面,进入银四的尾声,各大开发商持续发力,项目陆续开盘入市。上周长沙共12个住宅项目开盘,但整体去化率仅为36%,为目前为止整个4月整体周去化率最低水平。上周长沙还有1个商务公寓开盘,位于滨江片区的卓越中寰中心,去化率63%。

上周开盘项目中,位于岳麓区的梅溪悦章首开推出高层住宅354套,主力面积110/129/143㎡,全装修价格13000元/平,销售套数160套,去化率51%。

位于天心区的博林云栖首开推出高层住宅246套,助力面积141/205㎡,开盘价格13000元/平,销售套数36套,去化率15%。

400来电方面,据乐居后台数据显示,碧桂园云顶、力高凤凰新天、中欣楚天御府占据上周来电排行榜的榜首位置。

 

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作者: 全球新闻资讯

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